退去立会

福岡市博多区を拠点に、賃貸物件の原状回復・ハウスクリーニング、そして退去立ち会い代行を専門に手掛ける「サステナリウム」です。 不動産管理会社様、マンションオーナー様にとって、退去が発生してから次の入居が決まるまでの「空室期間」をいかに短縮するかは、最大かつ永遠の課題です。その工程において、鍵を握るのは「清掃の質」と「手配のスピード」、そして「管理担当者の工数削減」です。 今回は、退去代行からハウスクリーニング、リフォーム後の最終美装までを一貫して任せることで、どのように物件の収益性が向上し、業務が効率化されるのか、その核心に迫ります。 1. 「退去立ち会い代行」が管理業務のボトルネックを解消する 不動産管理担当者の日常は、驚くほど多忙です。入居者対応、オーナー報告、新規仲介、そして「退去時の立ち会い」。特に3月の繁忙期ともなれば、1日に何件もの退去が重なり、現場への移動だけで1日が終わってしまうことも珍しくありません。 担当者が現場に行かないメリット サステナリウムの「退去代行」をご利用いただくことで、担当者様が現場に足を運ぶ必要はなくなります。

こんにちは！サステナリウムです。 最近 「退去立会いを頼みたいが、入居者が神経質そうで不安だ…」という不動産オーナー様からのご相談は少なくありません。 私がお手伝いする理由はただ一つ、 オーナー様の大切な資産と収益を守る ためです。 「消費者保護」の影で、割を食うオーナー様 昨今の賃貸経営を取り巻く環境は、「入居者保護」に傾きすぎていると感じています。もちろん、本来の「弱者」たる入居者様は保護されるべきです。 しかし、賃料を滞納しても、契約違反があっても、貸主であるオーナー様から退去を求めるには多大な時間と労力が必要です。一方で、自分の資産を契約通り提供しているオーナー様が、割を食っているケースが散見されます。 賃貸借契約は、オーナー様と入居者様が対等な関係で行うもの です。にもかかわらず、「自分が絶対に正しい」「権利はすべて主張する」と勘違いし、理不尽な要求をする"モンスター化"した入居者も増えています。 国の方針と相まって、こうした状況がオーナー様の金銭的負担を増加させ、賃貸経営に悪影響を及ぼしています。 私の退去立会い代行は、 こうした理不